Дом на участке чужом

Неприятная ситуация произошла недавно в одном из районов Чувашии. Женщину вынуждают снести индивидуальный жилой дом, который, как оказалось, она построила на чужом участке.

Дело было так. Администрация сельского поселения перевела земли сельхозназначения в земли населенных пунктов. Как и положено, провела все необходимые кадастровые работы и стала выделять эти участки гражданам: кому в аренду, кому в собственность.
Достался участок в аренду и Татьяне Гавриловой (имя и фамилия изменены) для строительства индивидуального жилого дома. “Вместе с представителем администрации выехали в поле, и он мне показал, где мой участок находится. Сразу колышками все и обозначили”, — вспоминает она. Когда дом уже почти достроили, Татьяне Гавриловой пришла повестка в суд. Так получилось, что ее дом оказался на чужом земельном участке, и законные владельцы требуют его снести. Истцом выступила многодетная семья, получившая этот участок в собственность.Почему произошла неразбериха? Из-за того, что представитель администрации перепутал участки. Искать на карте и сверять границы Татьяне тогда даже в голову не приходило. Конечно, можно было поменяться участками и решить проблему. Закавыка в том, что у Татьяны земля в аренде, а у многодетной семьи в собственности. Чем закончится история, пока не ясно.

КОММЕНТАРИЙ

Заместитель руководителя Управления Росреестра по ЧР Татьяна ВАСИЛЬЕВА:
— К сожалению, подобные ситуации бывают нередко. Чтобы обезопасить себя, прежде чем приступить к строительству на земельном участке, а еще лучше до его приобретения, нужно пригласить кадастрового инженера, который определит координаты границ непосредственно на местности. Конечно, это дополнительные расходы, зато будет гарантия, что участок ваш. Сверить участки можно и на публичной кадастровой карте Росреестра в сети Интернет. Там тоже видно расположение каждого земельного участка. Такой способ подойдет тем, чей участок стоит на кадастровом учете и определены границы при межевании.